IMMOBILIENBEWERTUNG & GUTACHTEN 

Unser Sachverständigenbüro erstellt Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung, die je nach Verwendung, ein Kurzgutachten oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten nach §194BauGB sein kann.

Welche Unterschiede gibt es bei der Wertermittlung ?

Wir klären auf...

KURZGUTACHTEN:

Das Kurzgutachten ist die günstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten mit dem gleichen Anspruch an Qualität und Sorgfalt. Eine ausführliche Beschreibung und Dokumentation wie im Verkehrswertgutachten erfolgt hier nicht. Hier steht die Wertermittlung im Vordergrund. Es dient als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Zusätzlich kann es für Finanzierungsgespräche bei Bank dienen. Unser Kurzgutachten enthält ca. 25 Seiten zzgl. Anlagen und wird mit dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren erstellt. Die Daten- und Objektaufnahme erfolgt immer durch einen gemeinsamen  Termin vor Ort (Dauer ca. zwei Stunden.). Wir konzentrieren uns auf die wichtigsten Prüfkriterien. Das Kurzgutachten enthält die wesentlichen Angaben zum Grundstück und der baulichen Anlagen. Bei Bedarf kann unser Kurzgutachten in ein Verkehrswertgutachten umgewandelt werden ohne erneuten Ortstermin.

Wir benötigen für die Erstellung des Gutachtens:

• die Flurkarte, Grundrisse oder Wohn- und Nutzflächenberechung
• einen aktuellen Grundbuchauszug
• den Energieausweis

(Sollten die Unterlagen nicht vorhanden sein, ist das kein Problem gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung. Wir können Ihnen ein professionelles Aufmaß und die Grundrisserstellung sowie den passenden Energieausweis erstellen.)

VERKEHRSWERTGUTACHTEN:

Das ausführliche Verkehrswertgutachten ist aufgrund seiner komplexen Dokumentation nicht nur für die Preisfindung beim Verkauf nützlich, sondern auch bei Nachlassverfahren, Scheidungen, Finanzamt oder anderen gerichtlichen Auseinandersetzungen gefordert.

WELCHE VORTEILE BIETET EIN IMMOBILIENGUTACHTEN?

Ein Immobiliengutachten bietet Ihnen als Käufer oder Verkäufer verschiedene Vorteile.

Als Käufer erfahren Sie aus unserem unabhängigen Gutachten:

• ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist
• akutelle Energieverordnungen und Normen eingehalten werden
• ob etwaige Schäden vorhanden sind und Reparatur- und Instandhaltungskosten auf Sie zukommen

Immobilienverkäufern hilft ein unabhängiges Immobiliengutachten

• den Verkaufspreis zu kalkulieren
• Mängel am Objekt aufzudecken und ggf. zu beheben
• zukünftigen Käufern eine detaillierte Dokumentation für das Objekt vorzulegen

auch als Privatperson kann ein Verkehrswertgutachten viele Vorteile bringen.

• Ermittlung von nötigen Sanierungsmaßnahmen
• Ermittlung von Bestandsunterlagen besonders bei älteren Gebäuden
• Vermögensübersicht
• Modernisierungsmaßnahmen für eine Wertsteigerung der Immobilie 

Spezialisierungen

neben den üblichen Gebäuden die bewertet werden müssen wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern und Betrieben, beschäftigen wir uns auch mit der Bewertung von Spezialimmobilien darunter zählen Schlösser, Burgen, Herrenhäuser und Sozialimmobilien wie Pflegeheime und Krankenhäuser etc.

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Bei uns sind SIE bestens beraten und erhalten die bestmöglichsten Leistungen von uns!